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Lage:

Das Grundstück mit abrissreifen Bestandsgebäuden, Nutzung als ehemaliger Poststandort, ist direkt an der B2 gelegen und befindet sich südlich von Potsdam, zwischen der Bundesstraße 2 und dem Telegraphenberg. Die durchgehend ausgebaute Erschließungsstraße wird am nördlichen Rand des Plangebietes zum Waldweg und führt weiter zum Telegraphenberg beziehungsweise zum dortigen Wissenschaftspark Albert Einstein.

Anbindung:

Mit den Buslinien 608/643 erreicht man bequem den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. 10 Min, in die Bahnhofpassage der Altstadt oder Ins Museum Barberini. Vom Potsdamer Hauptbahnhof aus gelangt man schnell nach Berlin zum Kurfürstendamm oder Potsdamer Platz.

Konzept:

Zurzeit wird für das Gesamtgebiet ein Bebauungsplan erstellt.
Die Flächen sollen als eingeschränktes Gewerbegebiet und die Telekom-Flächen als normales Gewerbegebiet ausgewiesen werden. Im Bereich des eingeschränkten Gewerbes sollen drei neue kompakte Gebäude entstehen. Die dortigen ruinösen baulichen Anlagen werden hierfür abgetragen. Die Gliederung des Plangebietes ermöglicht eine gewisse Flexibilität der gewerblichen Entwicklung, welche die unterschiedlichen Bedürfnisse der Unternehmen abdeckt. Dementsprechend entsteht ein Flächenangebot, welches eine Kombination von wissenschaftsnahen und technologieorientierten Büro-, Labor-, Produktions- und Dienstleistungsflächen ermöglicht und gleichermaßen Angebote an kleineren Flächen für wissenschaftsnahe Werkstätten und Produktionsgebäude ermöglicht.

Weitere Fotos

Marktanalyse:

Mit ca. 175.00 Einwohner ist Potsdam die bevölkerungsreichste Stadt und Hauptstadt des Landes Brandenburgs.
In der Bevölkerungsstruktur der Stadt Potsdam zeigt sich ein überdurchschnittlich hoher Anteil an 18 bis 30.-Jährigen.
Potsdam verfügt über eine attraktive Kulturlandschaft und zahlreiche historische Parkanlagen, was die Stadt zu einem reizvollen Reiseziel macht.

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